Valparaiso, 9 de septiembre 2026 El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, durante la sesion de la comision de Hacienda en la Camara de Diputados Sebastian Cisternas/Aton Chile - SEBASTIAN CISTERNAS/ ATON CHILE
Santiago 10 Sep. (ATON) -
La reforma crea el Fondo Nacional para la Vivienda, administrado por el BancoEstado, al que el fisco aportará hasta US$2.000 millones, con un aporte inicial de US$500 millones. El Estado aportará una bonificación complementaria del 3% con lo que el ahorrante completa el 10% del pie.
Con la presentación del ministro Jorge Quiroz, la Comisión de Hacienda de la Cámara de Diputados inició el análisis del proyecto de reforma al mercado de capitales que busca facilitar el financiamiento de la casa propia.
El secretario de Estado contextualizó la propuesta con un diagnóstico del mercado de capitales, así como del hipotecario inmobiliario. Sobre el primer punto, observó el actual detrimento de los fondos de pensiones y la disminución en las tasas de ahorro y de las empresas listadas en bolsa.
En materia de créditos hipotecarios, reconoció que existe un difícil acceso, propiciado por el aumento de las tasas y de los precios de las viviendas, junto con una extensión del tiempo real que las personas deben emplear para juntar el dinero para el pie (11,4 años promedio).
En dicho contexto, mencionó que la propuesta se sustenta en cuatro pilares:
- Acceso a la vivienda y fomento al ahorro.
- Acceso al capital para empresas de todo tamaño, incluyendo las de temprana formación.
- Actualización de normativa y armonización con estándares internacionales.
- Chile como centro financiero regional.
FONDO NACIONAL PARA LA VIVIENDA
La reforma crea el Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi), administrado por el BancoEstado, al que el fisco aportará hasta US$2.000 millones, con un aporte inicial de US$500 millones.
El Fondo adquirirá créditos hipotecarios mediante procedimientos competitivos, priorizando la primera vivienda y considerando propiedades de hasta 6.000 UF. Busca ampliar la liquidez y capacidad de financiamiento del mercado hipotecario y generar condiciones para tasas más convenientes.
El Fonavi se propone financiar aproximadamente 150 mil viviendas (nuevas o usadas) en los próximos cuatro años, con créditos a 30 años, un pie de 10% y a tasas competitivas.
Para el pie, se propone acreditar 30 meses de aportes estables y continuos y una meta de ahorro equivalente al 7% del valor de la vivienda. El Estado aportará una bonificación complementaria del 3% con lo que el ahorrante completa el 10% del pie.
BUENA ACOGIDA
En la sesión, los diputados acogieron de buen modo la propuesta del Ejecutivo y, mutuamente, se expresó voluntad de diálogo para efectuar perfeccionamientos.
Según plantó el presidente de la comisión, diputado Agustín Romero (Rep.), este es un proyecto que se pone en el lugar de la clase media y que vuelve a situar a los ahorrantes que necesitan adquirir una propiedad como el centro, a través de apoyo al financiamiento y al pie.
Nosotros esperamos poder tramitar este proyecto con el diálogo que corresponda, pero sí nos gustaría tratar de despacharlo de la Cámara de Diputadas y Diputados a mediados del mes de octubre , adelantó.
Relató que a la vuelva de la semana distrital se continuará con invitados, entre ellos, estarán el Banco Central, la Comisión para el Mercado Financiero, el Consejo Fiscal Autónomo, asociaciones gremiales, bancos, exministros de Hacienda y economistas.